Código: 40103

Endereço: Avenida Getúlio Vargas, 1157

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: Praia de Belas Shopping

Bairro: Menino Deus

Condomínio: Getúlio Vargas Prime Offices

Área Total: 80,00 m²

Área Útil: 41,00 m²

Construído em: 2013

Permuta: Não

Sobre o Imóvel

Descubra a oportunidade perfeita para alavancar seus negócios com esta sala comercial no prestigiado Getúlio Vargas Prime Offices, localizado no charmoso bairro Menino Deus em Porto Alegre. Este espaço de 41m² privativos oferece o ambiente ideal para você que busca um endereço estratégico sem abrir mão de conforto e modernidade. Com um excelente acabamento e infraestrutura planejada, a sala está equipada com ar condicionado e espera para Split, garantindo um ambiente sempre agradável. A ventilação é otimizada com sistemas diretos e forçados, tornando o espaço ainda mais convidativo.

Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem coberta com acesso interno, proporcionando segurança e praticidade no dia a dia. O edifício oferece comodidades como elevador social e de serviço, gás central e portão eletrônico. E para sua total tranquilidade, há um sistema robusto de segurança incluindo câmeras de vigilância, alarme, acesso biométrico digital e reconhecimento facial. Tudo isso por apenas R$ 389.000,00, com a facilidade de aceitar financiamento.

A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel: situado próximo ao Shopping Praia de Belas e ao Pólo Jurídico da cidade, ele garante fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais como escolas, farmácias, supermercados, hospitais e opções gastronômicas diversas. O empreendimento ainda conta com facilidades adicionais como restaurante interno, sala de reunião equipada para encontros profissionais importantes e port cochere que proporciona embarque e desembarque confortáveis. Não perca essa chance única de investir em um espaço que combina tradição e inovação no coração do Menino Deus!

Características

Excelente acabamento
Elevador de Serviço
Elevador Social
Garagem coberta com acesso interno
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Espera para Split
Gás Central
Ventilação Direta
Ventilação Forçada
Escritório
Lavabo
Campainha
Interfone
Transporte na Frente (lotação)
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Hospitais
Alarme
Cameras
Acesso Biométrico Digital
Acesso Reconhecimento Facial
Acesso Veículos c/ Leitura Placas
Câmera de Vigilância

Pontos Fortes

Traçado contemporâneo, cores suaves e simetria estrutural. O projeto arquitetônico destaca-se justamente pela forma como está inserido e integrado ao contexto urbano: de forma leve e limpa, sem agredir os olhares. Esse é o segredo dos empreendimentos verdadeiramente modernos: chamar atenção, mesmo sendo discretos. Com 208 salas comercias, de 34m² a junções de 402m², o projeto foi criado para abrigar sólidos negócios.

Lançamento: 29/07/2011

Construção: 29/07/2013

Observações

O Getúlio Vargas Prime Offices oferece infraestrutura completa em áreas de conveniências e comodidades para o ambiente empresarial. Um dos mais completos condomínios comerciais de Porto Alegre e somando a proximidade com o polo jurídico, às áreas de saúde, Parque Marinha, Shoppings Centers e mais, favorece o ambiente propício para desenvolvimento de negócios de diferentes segmentos.

Infraestrutura completa

Auditório, salas de reuniões e foyer

Localização Privilegiada

• 16 Pavimentos
• 16 Salas Comerciais por Andar
• 208 Salas Comerciais
• 04 Pavimentos de Garagem
• 04 Elevadores de Alto Desempenho
• 01 Elevador para Macas
• Hall Social e Hall de Serviço
• Estacionamento Rotativo no Terreo e Subsolo
• 01 elevador no estacionamento

• Entrada de carros Av. Getúlio Vargas e Saída Rua Botafogo
• Recepção
• Portaria 24 horas
• Sistema de energia sustentável
• Gerador

]

Localização

Avenida Getúlio Vargas, 1157, Porto Alegre - RS, 90150-005

Central de Negócios

Marcelo Ferraz
Corretor de Imóveis
CRECI RS Nº 54278
Fone | Whats: 51 99401.9999
contato@marceloferrazimoveis.com.br
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Marcelo Ferraz

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Sala Comercial para Venda

R$ 389.000