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Marcelo Ferraz CRECI: 54278

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4951 repita:

Apartamento para Venda, Porto Alegre / RS

Ref: 10135, bairro Jardim Botânico, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 82,92 m², área útil 60,15 m²

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R$ 420.000

Condomínio

R$ 450,00

IPTU

100,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

1

Acomodações

4 pessoas

Código: 10135

Endereço: Rua Roque Gonzales, 177

Zona: Leste

Região: Leste

Ponto de Referência: Bourbom Ipiranga

Bairro: Jardim Botânico

Condomínio: ROQUE GONZALES

Área Total: 82,92 m²

Área Útil: 60,15 m²

Construído em: 2010

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 6.982,00

Descrição do Imóvel

Descubra o seu novo lar no encantador bairro Jardim Botânico, em Porto Alegre, onde a tranquilidade e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Este apartamento semimobiliado é mais do que uma moradia; é um convite para viver com qualidade de vida. Com dois dormitórios, ele oferece um ambiente ideal para casais ou pequenas famílias que buscam um espaço acolhedor e bem planejado. A área privativa de 60,15 m² foi cuidadosamente distribuída para garantir que cada canto do imóvel seja aproveitado ao máximo. O living com dois ambientes é perfeito para relaxar após um dia agitado ou para receber amigos em momentos especiais, enquanto a cozinha equipada com móveis planejados transforma o preparo das refeições em uma experiência prazerosa.

O apartamento destaca-se pelo excelente acabamento e pela reforma recente que trouxe modernidade e sofisticação aos espaços. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a sua ventilação cruzada, que proporciona frescor e bem-estar em todos os cômodos. Além disso, a presença de uma churrasqueira junto à cozinha e ao living adiciona um toque especial para aqueles que apreciam receber amigos e familiares para momentos descontraídos. O condomínio oferece elevador social e segurança reforçada com alarme, cerca elétrica e sistema de acesso eletrônico por tag, proporcionando tranquilidade total aos moradores.

A localização é simplesmente imbatível: a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. O imóvel fica a 400m do Shopping Bourbon Ipiranga, 600m do Campus de Educação Física da UFRGS (ESEFID) e 2km da PUCRS. Tudo o que você precisa está ao alcance das mãos fazendo deste apartamento uma escolha estratégica tanto para estudantes quanto para profissionais da região. Com uma vaga de garagem semicoberta escriturada à disposição, este imóvel não deixa nada a desejar quando o assunto é praticidade e conforto. Venha viver momentos inesquecíveis neste pedaço especial de Porto Alegre! Aceita financiamento para facilitar ainda mais a realização do seu sonho.

Acabamentos
Excelente acabamento
Reformado
Áreas Comuns
Elevador Social
Áreas Privativas
Vaga descoberta - Escriturada
Características
Área Verde na Frente
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Água - Aquecedor à Gás
Gás Central
Ventilação Cruzada
Ventilação Direta
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Churrasqueira
Living 2 Ambientes
Infraestrutura
Campainha
Interfone
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Hospitais
Segurança
Alarme
Cerca Elétrica
Sistema de acesso eletrônico - Tag

Pontos Fortes


 

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Marcelo Ferraz
Corretor de Imóveis
CRECI RS Nº 54278
Fone | Whats: 51 99401.9999
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  Menino Deus, Porto Alegre RS

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  Horário comercial de Segunda a Sexta das 09 às 18h. Aos Sábados das 10:00 as 16:00h. *Domingos e feriados, mediante agendamento prévio.

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